当出现下列情况之一时,应按照相关规程对房屋进行检测鉴定:
1)杭州房屋因使用不当、老化等原因,出现明显损伤、变形或其他功能退化;
2)处于安全使用要求,连云港房屋改造,需要了解房屋的结构现状和安全性;
3)外部作用的影响使房屋产生损伤(相邻工程施工:深基坑开挖);
4)房屋拟改变使用用途、使用条件或使用要求;
5)房屋拟进行修缮、改建(包括不限于加层、插层等)、整体迁移等;
6)对房屋质量状况有异议;
7)出于建筑保护要求,需要了解房屋的工作现状和目标使用期内的可靠性;
8)房屋超过设计使用的年限;
9)或有其他需要。
危房鉴定程序有哪些?
一、请求,鉴定。房子拥有人或运用人或侵害人可向危房断定合法组织、市、县人1民政府房地产行政主管部分设立的房子安全断定组织(以下简称断定组织)提出书面请求。二、断定。断定组织接到断定请求后,应及时进行断定。断定组织进行1房子安全断定应按下列程序进行:
(1)受理请求;
(2)初始查询,房屋改造施工,摸清房子的现状及历录各种损坏数据和状况史;
(3)现场查勘、测验、记载各种损坏数据和状况;
(4)检测验算,收集技能资料;
(5)全1面剖析,论证定性作出归纳判别,提出处理主张;
(6)签发断定文书。
那些房屋要做安全鉴定?
①房屋达到或超过设计使用年限,拟继续使用的房屋;
②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷,有可能危及安全;
④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、地震),影响房屋正常使用;
⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及爆破震动作用;
⑥政府部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。
姓名: | 赵经理 ( 销售经理 ) |
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