打桩加固地基的规划原理有的是在打桩时使周围土壤加密，有的是用桩承重，地基处理价格，也有两者同时选用的。被打入的桩可为木桩、钢管桩、钢筋砼桩等。在加固量较大时宜将桩拔出重复运用，而在桩孔内填实粗砂、砼、石灰等资料。
挖钻孔桩加固地基的原理类似于打桩加固地基。挖孔桩的典型办法是石灰灌桩，地基处理施工，它用挖孔替代了打桩拔桩成孔，用生石灰吸水膨胀的原理是周围土加密。生石灰熟化吸水也不下降地基的含水量，该办法适用于加固湿陷性黄土地基及含水率较高的脆弱地基。
压力灌浆加固地基是将某种液体灌入地基根底中，填塞孔洞，缝隙，胶结土壤颗粒，然后达到削减增大强度的意图。压力灌浆加固地基根底的详细办法许多，使用十分广泛。其间硅化法加固已有建筑物的地基作用极1好，但费用较高，通常仅用于重要部位的加固，其原理是将硅酸钠等溶液压入到地基中，发作化学反应，发生硅胶，将土的颗粒胶结起来，然后增大地基的强度，削减其压缩性和透水性。
房屋地基出现问题需要加固：
1、承载力过高
地基在初期加固时，加固的力度和强度会根据所建造的建筑物的承载力而进行设计，如果建筑物底面的基础压力大于地基的承载力，这类地基沉降的速度将会增快。
2、建筑物功能改变
地基之上的建筑物功能改变后，建筑物的承重能力往往会发生变化，这样会给地基造成无形的承重压力，一旦建筑物的承重能力发生较大的变化，地基长时间处于这种高压状态下，几年之后，地基就会表现出严重的问题，对于这类地基而言，加固要趁早。
房屋地基出现以上2种情况，也是常见的2种情况，地基处理多少钱，需及时进行地基加固处理，否则房屋会坍塌的，因此房屋地基出现问题时要及时找专业加固公司的进行加固处理，因为地基基础加固工程都需要具备相应的加固资质，这样才能保证地基加固工程完成的质量，可以确保房屋加固后的安全。
局部地基处理：古墓、坑穴的处理
将坑中的软松土、虚土全部挖除，使坑底及四周均见天然土，然后用与坑边天然土层相近的材料分层夯实回填至坑底标高处。
常用回填材料：砂、砂砾石、天然土、3∶7或2∶8的灰土。采用天然土分层夯实回填时，每层厚度200mm。
软松土坑范围较大，超过地槽的宽度时，应将该范围内的基槽适当加宽，挖至天然层，将部分基础加深，做成1∶2踏步与两端相接。
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