一、由于建筑的使用年限
建筑物经过多年的使用后也即将达到了其原有的设计使用年限，为了充分发挥既有建筑物的性能，需要对建筑物进行可靠性检测与鉴定，如果建筑物确实存在安全问题，应根据其破环程度和建筑物安全等级确实是否需要加固改造或者拆除;如果仍可以继续使用，应依据其安全等级和现有规范的抗震要求对损害的部分进行加固处理并确定其后续使用年限。
二、由于现行规范要求的提高
之前的很多建筑参照早期规范不是很完善的，当时对于抗震的认知还不是很透彻。随着科技的不断进步，施工质量的不断提高以及人们对于抗震的不断深入研究，现行规范在原有规范基础上做了很多的修正和改善。很多既有建筑物因并不能很好的满足现行规范的要求而需要进行加固改造设计以达到抗震目标。
三、由于施工缺陷
由于当时规范的不齐全，施工技术水平有限，致使很多建筑结构设计本身就存在一定的不合理性。即使建筑设计不存在问题，房屋加固施工队，但是，镇江房屋加固，由于当时施工人员缺乏施工经验、技术水准参差不齐以及施工方法受到局限，导致施工质量较低，甚至很多结构构件的实际强度和承载力等达不到设计时的预期目标。这类建筑物虽没有影响其正常使用功能，但是严重影响建筑的安全性，存在安全隐患，因此，需要对此类建筑结构进行可靠性鉴定，必要时予以加固改造以达到相关规范的规定。
结构加固的新方法及发展 
上述常规方法在工程实践中被大量采用，但某些情况下，这些方法自身所存在的某些局限性，使得它们不能满足一些耐久性和美观方面的需求，或是受到施工条件的制约而无法实施。近年来出现的一些新加固技术，如粘贴纤维复合材料加固法、钢网水泥砂浆加固法、纤维材料的嵌入式加固法等，这些技术从一开始引进和出现在国内，就以它们优异的性能、特点和加固效果得到了工程界的关注和青睐．下面着重介绍粘贴纤维复合材料加固法：
纤维材料（FRP）加固修补土建结构技术是为了突破传统方法的局限性而产生的一项新技术。它兴起于八十年代末到九十年代初的发达国家，由于其优点多，效果明显，在日美韩欧洲等国家和地区得到了大量的推广，目前在加固修补技术领域已成广泛使用的一项技术，并已完全产业化
房屋纠倾加固一般适用于整体倾斜值超过国家现行标准《建筑地基基础设计规范》GBJ-7规定的允许值，且影响正常，安全使用的多层建筑纠倾。纠倾方法一般分为两种，迫降纠倾和顶升纠斜。
1、迫降纠倾可根据地质条件及工程对象，房屋加固报价，来确定迫降方法。迫降方法可分为a陶土纠倾法 b井式纠倾法 c钻孔取土纠倾法 d堆载纠倾法 e人工降水纠倾法f地基部分加固纠倾法 g浸水纠倾法。
2、顶升纠倾适用于建筑物的整体沉降及不均匀沉降较大，造成标高过低，倾斜建筑物基础为桩基，不适用采用迫降纠倾的倾斜建筑以及新建工程设计时有预先设置可调措施的建筑。顶升纠倾的顶升高度不宜超过80cm。
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