房屋地基出现问题需要加固：
1、承载力过高
地基在初期加固时，加固的力度和强度会根据所建造的建筑物的承载力而进行设计，如果建筑物底面的基础压力大于地基的承载力，这类地基沉降的速度将会增快。
2、建筑物功能改变
地基之上的建筑物功能改变后，建筑物的承重能力往往会发生变化，这样会给地基造成无形的承重压力，一旦建筑物的承重能力发生较大的变化，地基长时间处于这种高压状态下，几年之后，地基就会表现出严重的问题，地基局部处理公司，对于这类地基而言，加固要趁早。
房屋地基出现以上2种情况，也是常见的2种情况，地基局部处理，需及时进行地基加固处理，否则房屋会坍塌的，因此房屋地基出现问题时要及时找加固公司的进行加固处理，因为地基基础加固工程都需要具备相应的加固资质，这样才能保证地基加固工程完成的质量，可以确保房屋加固后的安全。
砂地基和砂石地基是将基础下一定范围内的土层挖去，而后用强度较大的砂或碎石等回填，并经分层夯实至密实，以起到提高地基承载力、减少沉降、加速软弱土层的排水固结、防止冻胀和消除膨胀土的胀缩作用。该地基具有施工工艺简单、工期短、造价低等优点。适用于处理透水性强的软弱粘性土地基，但不宜用于湿陷性黄土地基和不透水的粘性土地基，以免聚水而引起地基下沉和降低承载力。
重锤夯实地基的施工要点主要有以下几方面：
（1）施工前应在现场进行试夯，选定夯锤重量、底面直径和落距，以便确定后下沉量及相应的夯击遍数和总下沉量。后下沉量系指后二击平均每击土面的夯沉量，对黏土和湿陷性黄土取10～20 mm；对沙土取5～10 mm。通过试夯可确定夯实遍数，一般试夯约6～10遍，施工时可适当增加1～2遍。
（2）采用重锤夯实分层填土地基时，每层的虚铺厚度以相当于锤底直径为宜，夯击遍数由试夯确定，试夯层数不宜少于两层。
（3）基坑（槽）的夯实范围应大于基础底面，地基局部处理多少钱，每边应比设计宽度加宽0.3 m以上，以便于底面边角夯打密实。基坑（槽）边坡应适当放缓。夯实前坑（槽）底面应高出设计标高，预留土层的厚度可为试夯时的总下沉量再加50～100 mm。
（4）夯实时地基土的含水量应控制在1优含水量范围以内。如土的表层含水量过大，可采取铺撒吸水材料（如干土、碎砖、生石灰等）或换土等措施；如土含水量过低，应适当洒水，加水后待全部渗入土中，一昼夜后方可夯打。
（5）在大面积基坑或条形基槽内夯击时，应按一夯挨一夯顺序进行。在一次循环中同一夯位应连夯两遍，下一循环的夯位，应与循环错开1/2锤底直径，落锤平稳，夯位准确。在独立柱基基坑内夯击时，可采用先周边后中间或先外后里的跳打法进行。基坑（槽）底面的标高不同时，应按先深后浅的顺序逐层夯实。
（6）夯实完后，应将基坑（槽）表面修整至设计标高。冬期施工时，必须保证地基在不冻的状态下进行夯击。否则应将冻土层挖去或将土层融化。若基坑挖好后不能立即夯实，应采取防冻措施。地基局部处理多少钱-地基局部处理-浙江天固建筑(查看)由浙江天固建筑集团有限公司提供。浙江天固建筑集团有限公司是浙江 杭州 ,工程施工的见证者，多年来，公司贯彻执行科学管理、创新发展、诚实守信的方针，满足客户需求。在天固建筑领导携全体员工热情欢迎各界人士垂询洽谈，共创天固建筑更加美好的未来。
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