1、设计达到使用年限，或在现有的规范下原结构不能满足要求。现在一般的建筑物的设计使用年限为50年，当达到50年或在未达到50年前，经结构鉴定，需要加固。经过08年的四川，出了新的抗震规范，而原有建筑物不能满足现有的规范要求，那就需要进行抗震加固。2、施工质量、装饰搞破坏、过度使用等造成。造成施工质量事故的原因很多，有客观的、也有主观的因素，宁波房屋改造，主要原因有：材料的强度或其他技术指标不满足要求，如混凝土强度等级低、钢筋、钢板的材质等；
施工过程中的失误或错误。钢筋漏放、少放，搭接、锚固等不满要求；
节点构造措施处理不当，刚接的变铰接、铰接的变刚接，这类问题处理比较棘手；
构件的尺寸或位置不对等等。
过度使用，就类似于现在的道路，跑的都是超载的渣土车，数量多，速度快，房屋改造价格，会经常需要修复，结构同样如此。
3、建筑的使用功能发生改变或增加。
如：（1）建筑的使用功能发生改变或提高增加荷载如：办公楼变档案室或金库、电房；车间增加设备或变仓库等。
（2）增设扶梯、电梯，这就涉及到楼板开洞，新增构件等问题；
（3）增层扩建，如厂房改办公楼，需在厂房内部增加几层。
（4）办公用改成商业用，这样楼面荷载增加较多等。
加固工程中的规范作业：
(1)对现场的状况进行鉴定，然后制定解决方案。确定损坏的原因，整体结构性能。而鉴定报告是唯1的现场鉴定结果，也是主要的技术依据。
(2)在现状鉴定基础之上，设计的主要任务是制定加固改造方案，选择加固改造材料及施工方法，绘制加固改造施工图，设计过程要充分考虑施工期间对建筑物正常使用时可能产生的影响。
(3)通常加固改造施工是一项专业性很强的技术，要求施工单位既要有良好的技术素质，又要有专业工程经验，施工之前还要进行详细的施工组织设计，制定完善的施工操作流程表。
(4)后在加固工程完成之后，按照正确、规范的标准进行验收，房屋改造多少钱，验收合格才能正确使用。
加固工程是直接关乎我们安全的一种，所以在施工过程中一定要注意严格按照标准进行。
相比重建房屋，既有房屋结构加固还有如下优点：
，房屋结构加固空间利用率高。房屋结构加固可以满足对空间的要求，加固后的构件截面没有增大多少，1大限度地满足房屋使用功能要求。
第二，房屋结构加固形式多样化，加固材料多样化。加固形式和材料的多样化，使得加固施工有更大的灵活性和可选择性，因地制宜地满足人们对房屋的不同使用要求。
第三，房屋改造厂家，房屋结构加固安全性较强。结构加固的设计比新建房屋的设计要求更为严格，安全系数也远远大于原有结构的要求。这样一来，加固后的房屋荷载承受力将比原来大大提高。
总而言之，对于一座使用期限即将届满的房屋，局部出现破损，结构有效性比较稳定的时候，是急于拆除重建，还是进行有效结构加固，对于深思熟虑的业主来说，想必心中早已有了。
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