危房鉴定的基本常识
一、概念:
危房,即危险房屋,系指结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。
二、危房鉴定程序:
受理委托→调查勘测→分析验算→评级定论→处理建议→出具报告
危房申请鉴定成功后,将根据以下等级标准进行划分:
A1级:结构承载力能满足正常使用要求,未腐朽危险点,房屋结构安全。
B级:结构承载力基本满足正常使用要求,宁波房屋鉴定,个别结构构件处于危险状态,房屋鉴定报价,但不影响主体结构,基本满足正常使用要求。
C级:部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,房屋鉴定价格,构成局部危房。
D级:承重结构承载力已不能满足正常使用要求,房屋整体出现险情,构成整幢危房。
那些房屋要做安全鉴定?
①房屋达到或超过设计使用年限,房屋鉴定公司,拟继续使用的房屋;
②房屋主体结构出现明显开裂、下沉、倾斜等异常迹象,危及房屋安全;
③改变使用功能、装修改造、明显增加负荷,有可能危及安全;
④发生过自然灾害(如水灾、火灾、台风、),影响房屋正常使用;
⑤周边环境进行地下管线、基础、地下室施工及震动作用;
⑥政府部门规定及其它危及房屋安全、正常使用的情形。
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