危房鉴定方法：
1、危险房屋（简称'危房'）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋。
危房分为整幢危房和局部危房：
（a）整幢危房是指随时有整幢倒塌可能的房屋；
（b）局部危房是指随时有局部倒塌可能的房屋。
2、危房以幢为鉴定单位，以建筑面积平方米为计量单位。
（a）整幢危房以整幢房屋的建筑面积平方米计数；
（b）局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面积平方米计数。
3、危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，分析，综合判断。
4、在地基基础或结构构件发生危险的判断上， 应考虑构件的危险是孤立的还是关联的。
（a）若构件的危险是孤立的，房屋装修改造，则不构成结构的危险；
（b）若构件的危险是相关的，则应联系结构判定危险范围。
5、在历史状态和发展趋势上，房屋装修改造施工， 应考虑下列因素对地基基础：结构构件构成危险的影响。
（a）结构老化的程度；
（b）周围环境的影响；
（c）设计安全度的取值；
（d）有损结构的人为因素；
（e）危险的发展趋势。
据了解，危房鉴定一共分ABCD四个等级，通俗地来说，A为无质量问题；B为个别构件有点问题，但是不影响主体结构，不影响居住；C为部分承重结构的承载力不能满足正常使用要求，局部出现险情，构成局部危房；D就是指房屋整体出现险情，而且基本没有加固的价值，居民要马上撤离。
如果鉴定结果认为房屋局部存在险情的，一般情况下需由房屋的所有权人即业主自行负责维修，维修费用也需要由业主承担；若涉及开发商、施工单位、监理单位、验收单位等相关单位责任的，则各单位均需承担相应责任。如果房屋整体出现险情，房屋内居民需马上撤离，后续由相关部门按规定处置。
朱光辉告诉记者，因为金华总体地质条件较好，如果不是天灾人祸，按理说房屋出现重大险情的概率比较小。大家需要注意的是，看见房子存在一些小问题，不要过于紧张，比如墙体上出现小裂缝，如果不是承重墙，经过维修一般问题不大。当然，如果房子出现险情，千万不要拖，尽早向当地建设主管部门报告，提出鉴定申请。
依据危房的产品质量问题比较严重水平，房屋装修改造公司，能够 将其分成A、B、C、D四个级別，在其中，D级是更为比较严重的。当房屋处于A、B级时，只需开展简易的补强维护就能解决好房屋难题，但是，房屋装修改造哪家好，若是房屋处于C级，这类房屋存在的不足较多，必须目的性解决维护。此外，如果是D级的房屋，由于这类房屋整幢都存在的问题，也更得在时间发现问题后就积极主动解决好。一般来说，房屋抵达了D级就是说归属于危房了，能够 申请办理危房汇报。
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