我们国家20世纪50、60年始建造了大批钢筋混凝土厂房和公建、办公楼。这些房屋使用至今也有三十四十年的历史,由于使用维修不当或者建造质量原因,许多房屋存在这样或那样的问题,有些相当严重,危及结构安全。 由于土建投资大,旧房加固价格,所以尽管房屋存在一些问题,往往不会因此拆除重建,二十采用结构加固的办法,只要花少量的投资来维修、加固就可以恢复其承载力,确保安全使用。
另外由于新的使用要求,房屋要改变用途或进行夹层等也需要对原结构进行加固。
所以,旧房加固哪家好,今后的加固工程量是很大的。从事加固行业是有很大的发展空间的。
通常以下这些建筑物需进行加固补强:
1、本身的房屋设计不合理
房屋立面设计不规则、质量刚度分布不均匀,地1震时容易发生引起扭转或变形等现象导致加重房屋的震害。而且房屋的高度及高宽比设计超过规范要求时,同样容易产生平面弯曲破坏。
2、房屋施工质量不符合要求
对于砌体结构,其砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。同时一些施工队伍为了施工方便,将纵横墙分开砌筑,使纵横墙不能有效地连成整体,杭州旧房加固,降低房屋质量。
对于在框架结构,若填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋,且由于梁柱交叉,在梁高核心区钢筋纵横交错,箍筋绑扎十分困难,混凝土浇筑质量难以得到保证。这些施工隐患,不利于房屋抗震。
3、使用功能改变
房屋使用功能改变后即使其按照当时的抗震规范设计和建造的,由于使用功能的改变,其抗震能力就达不到新的使用功能,因此需进行加固处理。
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