加固房屋、楼房的纠偏技术，就是指楼房、房屋等建筑物在使用过程中由于地基承载力不足或建筑荷载的增加造成房屋下沉，这时就需要使用一定技术手段使房屋恢复到倾斜前状况，进一步加固地基的加固技术。
另外，楼房的纠偏技术内容主要包括：托换技术、灌浆技术、微型桩技术、锚杆静压技术、基础加压、掏土加压技术等等。下面就由浙江天固建筑特种技术有限公司的小编为大家介绍一下，通常都是在什么情况下，才需要用到楼房纠偏技术呢？
需要使用楼房纠偏技术的情况有：
1、对于既有建筑（含桥梁）因其基础产生不均匀沉降，而引起混凝土构件及墙体开裂损坏的；或长期荷载作用使构件产生疲劳破坏或徐变，需要加固补强的；
2、对于在建建筑，因施工原因而使局部混凝土构件不能满足设计要求需要采取加固补强措施的；
3、因使用功能改变，使用荷载增加或梁跨增大的建筑混凝土构件（如梁、板）需要加固的；
4、因使用功能改变的既有或在建建筑其整体或局部结构需要改造的。
加固指对可靠性不足或业主要求提高可靠度的承重结构、构件及其相关部分采取增强、局部更换或调整其内力等措施，使其具有现行设计规范及业主所要求的安全性、耐久性和适用性。
工业上主要进行的结构加固方案有增大截面加固法、粘钢加固法、碳纤维加固法、压力注浆加固法、包钢加固法、置换混凝土加固法、外加应力加固法、增设支点加固法等；基础加固主要方案有基础补强注浆加固法、加固基础底面积法、加深基础法、锚杆静压桩加固法等。
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多层砌体房屋加固方法有哪些？
1.房屋的抗震能力不足时，房屋加固方法：对原墙强度过低时，可拆除重砌；对有裂缝的强可以修补和灌浆；采用面层或板墙加固；外加柱加固；包角或镶边加固，在墙角或门窗口加构造柱和原墙拉结。
2.房屋的整体性不满足要求时，在房屋加固方面要求：在平面内墙不闭合时，增设墙段使其闭合；纵横墙联接比较差时，采用增加钢筋砼柱，钢拉杆、圈梁的方法加固；楼、屋盖支撑长度不够时，采用设托梁成增强楼，屋盖正体性的方法，对于腐蚀变质的构件进行更换；圈梁设置不符合要求时，在外墙增设砼圈梁，内墙圈梁可用钢拉杆，或将进行深梁锚固，代替拉杆。
3.对于易倒塌部位，房屋加固方法：窗间墙过小，房屋加固，采用增设钢筋砼窗框，房屋加固施工队，或采用面层板墙加固；隔墙和主墙拉结不好，可以采用镶边，房屋加固报价，设铁夹套，钢筋或钢拉杆加固；支承大梁等墙段抗震能力不足时，可增加柱，或采用面层板墙加固；出屋的楼梯间，水箱间不符合鉴定要求时，可采用面层或外加柱加固，上部与屋盖构件可靠连接，房屋加固公司，下部与主体结构连结；悬挑结构的墙体不符合鉴定要求，应在悬挑构件端部增设柱，并复核悬挑构件，悬挑构件的锚固不足时，可增加拉杆，或减小悬挑长度。
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