房屋加固,一般是由于结构达不到设计要求的承载,或者因为某些问题,如结构裂缝、断裂、缺陷等问题而影响结构安全,达不到结构耐久性的,才需要做加固。修缮是针对比较老旧的建筑进行某些使用功能的完善或者更新,比如装饰、防水、电气等,还有就是修缮也包括结构加固。
房屋加固施工以前,要对施工当场开展细腻的勘测,全1方位掌握工程建筑和周边的具体情况,在这个基础上开展施工设计方案,房屋加固施工,保障施工方案的可行性分析。另外,设计方案工作人员要融合施工技术性、工程预算等层面的內容对方案设计开展健全,对于施工全过程中将会出現的难题做好防控措施,保障施工的顺利进行。除此之外,在施工方案明确后,专业技术人员要对参加施工的工作人员开展安全技术交底,使其掌握把握技术标准和关键点。也要做好原材料和机器设备的准备工作,房屋加固报价,为具体施工打下基础。
通常以下这些建筑物需进行加固补强:
1、本身的房屋设计不合理
房屋立面设计不规则、质量刚度分布不均匀,地1震时容易发生引起扭转或变形等现象导致加重房屋的震害。而且房屋的高度及高宽比设计超过规范要求时,房屋加固公司,同样容易产生平面弯曲破坏。
2、房屋施工质量不符合要求
对于砌体结构,其砖砌体质量低劣是导致砌体结构破坏的主要原因。同时一些施工队伍为了施工方便,将纵横墙分开砌筑,使纵横墙不能有效地连成整体,降低房屋质量。
对于在框架结构,若填充墙没有在框架柱中预埋拉结钢筋,且由于梁柱交叉,在梁高核心区钢筋纵横交错,箍筋绑扎十分困难,混凝土浇筑质量难以得到保证。这些施工隐患,不利于房屋抗震。
3、使用功能改变
房屋使用功能改变后即使其按照当时的抗震规范设计和建造的,由于使用功能的改变,其抗震能力就达不到新的使用功能,因此需进行加固处理。
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