打桩加固地基的规划原理有的是在打桩时使周围土壤加密，有的是用桩承重，地基处理费用，也有两者同时选用的。被打入的桩可为木桩、钢管桩、钢筋砼桩等。在加固量较大时宜将桩拔出重复运用，而在桩孔内填实粗砂、砼、石灰等资料。
挖钻孔桩加固地基的原理类似于打桩加固地基。挖孔桩的典型办法是石灰灌桩，它用挖孔替代了打桩拔桩成孔，用生石灰吸水膨胀的原理是周围土加密。生石灰熟化吸水也不下降地基的含水量，该办法适用于加固湿陷性黄土地基及含水率较高的脆弱地基。
压力灌浆加固地基是将某种液体灌入地基根底中，填塞孔洞，缝隙，胶结土壤颗粒，然后达到削减增大强度的意图。压力灌浆加固地基根底的详细办法许多，使用十分广泛。其间硅化法加固已有建筑物的地基作用极1好，但费用较高，地基处理施工，通常仅用于重要部位的加固，其原理是将硅酸钠等溶液压入到地基中，发作化学反应，发生硅胶，将土的颗粒胶结起来，然后增大地基的强度，削减其压缩性和透水性。
地基沉降不均匀的原因一般有
（1）标高失控，槽的宽度与图不符，丽水地基处理，超标太大。
（2）基土扰动造成地基承载力下降，主要是地基土受水浸泡，或受冻融影响。严重者将会导致建筑物出现裂缝、变形。
（3）基地有浮土导致受力不均匀；开挖超标，有浮土未做认真处理。
（4）存在橡皮土、基土中含水量过多。
（5）洞、穴、古井、树根等松软图纸或局部硬土没认真处理会导致房屋开裂。
（6）挖好基（槽）坑后，长时间不进行下道工序施工，地基处理公司，将会导致基底龟裂，直接影响地基土持力层质量。
局部地基处理：橡皮土的处理
概念：含水量大且趋于饱和时的粘性土，如果直接夯打或反复碾压，就容易形成有颤动弹性1感的“橡皮土”。
处理方法：
避免直接夯拍，采用晾槽或掺石灰粉的办法降低含水量后压实。
若施工中已出现橡皮土，则应将橡皮土层挖除，然后在槽底适当加深的情况下铺垫一层承载力高、符合设计要求的垫层地基，如砂土或级配砂石垫层等。
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