危房,即危险房屋。 据《城市危险房屋管理规定》,危房鉴定标准是指,“结构已严重损坏或承重构件已属危险构件,随时有可能丧失结构稳定和承载能力,不能保证居住和使用安全的房屋。”地方各级财政、发展改革、住房城乡建设部门要切实落实农村危房改造地方补助资金,加快推进农村危房改造工作。
危房鉴定标准
1、为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据, 特制定本标准。
2、本危房鉴定标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。 对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。 本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。
3、本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构, 是指由承重构件组成的体系。
4、对难以鉴定的重要房屋或复杂结构, 应进行必要的测试和验算。
5、构成危险房屋的因素各地有较大差异时, 各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。
危房经鉴定可以分为四类:观察使用、处理使用、停止使用、整体拆除。观察使用的危房,是指采取适当安全技术措施后,尚能短期使用,但需继续观察的房屋;处理使用的危房是指,泰州房屋改造,采取适当技术措施后,可解除危险的房屋;停止使用的危房是指已无1修缮价值,暂时不便拆除,又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋;整体拆除的危房是指整幢危险且无1修缮价值,需立即拆除的房屋。也就是说,房屋改造公司,只有被认定为整体拆除的房屋整幢危险且无1修缮价值才需要进行拆除。
浙江天固建筑特种技术有限公司于2005年12月成立,房屋改造施工队,是具备国家建筑特种工程施工承包资质的建筑企业。
危房鉴定现场检测应注意的问题
(一)现场察看要留心的问题
现场察看的目的是对被检测的房屋有一个初步的了解,对房屋存在的问题有一个初步的判断,这样现场检测时才能做到心中有数,房屋改造价格,有的放矢的进行现场检测。
(二)现场检测裂缝要注意的问题
1、要注意判别裂缝是批荡裂缝还是结构裂缝
2、现场记录裂缝要对裂缝位置、走向特征描述清楚
(三)结构尺寸测量注意的问题
不含批荡时的截面尺寸测量
1、梁尺寸测量—h=实际检测数字+板厚,b=实际检测数字 2、柱尺寸测量—h=实际检测数字,b=实际检测数字 注意不要出现实际检测数字与设计数字完全一样的情况
姓名: | 赵经理 ( 销售经理 ) |
手机: | 13575452922 |
业务 QQ: | 616330903 |
公司地址: | 杭州市拱墅区绍兴路野风现代之星大厦14楼1417 |
电话: | 0571-88229326 |
传真: | 0571-88381651 |